BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 1 140 000 €

40 RUE SAINT JACQUES 59500 DOUAI
Vendu le 17 décembre 2025
727 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 569 m²
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain806 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
FGES
 78 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BX869
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro869

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672058. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
19,04%
Loyer estimé : 18 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-SCO7
RHDF-62-COM6
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

St JacquesEVEOLE;TAD EVEOLE104 m
DOUAI - Place CarnotRHDF-62-COM179 m
DOUAI - Place Carnot - N°36RHDF-62-COM179 m
BellainEVEOLE;TAD EVEOLE203 m
Place CarnotEVEOLE;TAD EVEOLE204 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+714,3% évolution globale
640 000 €prix moyen
2025
1 140 000 €
727 EUR/m² +714,3% Vente actuelle
2017
140 000 €
1 687 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1