UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
12 RUE DES HIBISCUS 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI416
Contenance2 475 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chesnaie
Revenus
14 230 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
85%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Lila Presqu'île1
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
ChesnaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
ChesnaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
ChesnaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
Cité sanitaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
Cité sanitaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO338 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+207,7% évolution globale
144 168 €prix moyen
2025
160 000 €
2 540 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +0,7% 2025
139 000 €
3 475 EUR/m² -0,7% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -25,2% 2025
187 200 €
3 120 EUR/m² +41,8% 2023
132 000 €
3 300 EUR/m² -2,2% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² -18,7% 2023
166 000 €
2 635 EUR/m² -7,8% 2022
180 000 €
2 857 EUR/m² +42,6% 2022
126 200 €
3 155 EUR/m² -21,1% 2021
160 000 €
2 540 EUR/m² +18,5% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -25,1% 2021
180 130 €
2 859 EUR/m² +0,1% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² +16,1% 2021
155 000 €
2 541 EUR/m² -7,2% 2020
167 000 €
2 651 EUR/m² -4,6% 2020
175 000 €
2 778 EUR/m² +16,7% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +5,6% 2019
142 000 €
2 367 EUR/m² +43,4% 2019
99 000 €
2 475 EUR/m² -20,2% 2018
124 000 €
2 067 EUR/m² -15,6% 2018
146 850 €
2 068 EUR/m² +21,9% 2016
120 500 €
1 913 EUR/m² -1,2% 2015
122 000 €
1 968 EUR/m² -9,3% 2015
134 500 €
2 242 EUR/m² +158,7% 2014
52 000 €
867 EUR/m²Biens comparables
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8 343logements autorisés
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