BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 64 pièces — 944 487 €

63 B RUE D HAUTMONT 59720 LOUVROIL
Vendu le 18 décembre 2025
512 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 843 m²
Pièces64 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 278 m²
Prix/m²512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux41 lots

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
FGES
 79 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AC200
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671825. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sous Le Bois

Revenus

14 890 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
35%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
38,8%Chômage
4%Cadres
Population active467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvroil (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
24,40%
Loyer estimé : 19 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvroil

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA206 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA206 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4263 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4350 m
LOUVROIL - EmeraudeRHDF-59-P4828 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+3 048,3% évolution globale
285 047 €prix moyen
2025
944 487 €
512 EUR/m² +169,9% Vente actuelle
2018
350 000 €
1 268 EUR/m² +3 400,0%
2018
10 000 €
53 EUR/m² -89,0%
2017
90 750 €
1 093 EUR/m² +202,5%
2016
30 000 €
789 EUR/m²

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84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021

1

1 logement178 m²1
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