APPARTEMENT INDETERMINE 22 pièces — 1 597 000 €
61 RUE DES SABLIERES 79000 NIORT
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Vendu 1 597 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 280 m²
Pièces22 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain3 554 m²
Prix/m²1 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux18 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK608
Contenance3 554 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671815. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 14 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Arrêts les plus proches
SablièresTanlib (Niort)28 m
SABLIÈRESTanlib (Niort)61 m
SABLIÈRESTanlib (Niort)70 m
LARGEAUTanlib (Niort)211 m
LARGEAUTanlib (Niort)226 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 597 000 €prix moyen
2025
1 597 000 €
1 248 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
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3 logements26 m²1