UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 200 €
166 RUE DE BERSAT 74930 REIGNIER-ESERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1786
Contenance6 094 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671779. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Reignier-�sery (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reignier-Ésery
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2018 - 01/08/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha628 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault647 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault647 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault647 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
+45,3% évolution globale
201 959 €prix moyen
2025
305 200 €
3 468 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2023
367 500 €
4 129 EUR/m² +3 575,0% 2023
10 000 €
-95,6% 2023
227 520 €
4 550 EUR/m² -21,3% 2022
289 000 €
4 250 EUR/m² +1 826,7% 2022
15 000 €
+100,0% 2022
7 500 €
-95,8% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -41,2% 2021
306 000 €
3 438 EUR/m² +33,0% 2021
230 000 €
3 286 EUR/m² -16,5% 2020
275 500 €
3 096 EUR/m² +10,6% 2020
249 165 €
3 664 EUR/m² +1 561,1% 2019
15 000 €
-96,5% 2019
433 000 €
3 383 EUR/m² +95,9% 2019
221 000 €
3 203 EUR/m² +1 373,3% 2018
15 000 €
-94,2% 2017
260 000 €
2 955 EUR/m² +26,8% 2017
205 000 €
3 203 EUR/m² -5,9% 2016
217 800 €
3 203 EUR/m² +3,7% 2014
210 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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