APPARTEMENT INDETERMINE 88 pièces — 8 200 000 €

1 BD JACQUES COPEAU 95200 SARCELLES
Vendu le 22 décembre 2025
4 146 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 978 m²
Pièces88 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain5 715 m²
Prix/m²4 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux147 lots

Performance énergétique

GDPE
 421 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle BC485
Contenance5 459 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670933. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Macé-André Gide

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
38%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
5%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarcelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
1483 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 35 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarcelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Place André GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Place André GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Camille Saint-SaënsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Camille Saint-SaënsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Butte Pinson (Parc Régional)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
8 200 000 €prix moyen
2025
8 200 000 €
4 146 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs22 · 203 m
Tourisme10 · 233 m

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Permis de construire Commune de SARCELLES

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3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
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