UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 RES DES PRES 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR437
Contenance5 062 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garencière
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+3,9% évolution globale
156 024 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
162 500 €
2 851 EUR/m² -3,0% 2025
167 600 €
2 940 EUR/m² -3,1% 2025
173 000 €
3 035 EUR/m² +1,8% 2024
170 000 €
2 982 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
3 158 EUR/m² -1,1% 2022
182 000 €
3 193 EUR/m² +4,1% 2022
174 900 €
3 068 EUR/m² +0,5% 2022
174 000 €
3 053 EUR/m² +2,4% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² -1,2% 2021
172 000 €
3 018 EUR/m² +4,9% 2021
164 000 €
2 877 EUR/m² +10,8% 2021
147 952 €
2 596 EUR/m² -13,0% 2021
170 000 €
2 982 EUR/m² +4,9% 2021
162 000 €
2 842 EUR/m² +7,3% 2021
151 000 €
2 649 EUR/m² +4,1% 2020
145 000 €
2 544 EUR/m² -9,4% 2019
160 000 €
2 807 EUR/m² +6,8% 2019
149 750 €
2 627 EUR/m² -6,4% 2019
160 000 €
2 807 EUR/m² +1,3% 2019
158 000 €
2 772 EUR/m² +17,0% 2019
135 000 €
2 368 EUR/m² -12,9% 2019
155 000 €
2 719 EUR/m² -5,5% 2019
164 000 €
2 877 EUR/m² +9,3% 2018
150 000 €
2 632 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 544 EUR/m² +14,2% 2018
127 000 €
2 228 EUR/m² +7,6% 2018
118 000 €
2 070 EUR/m² -25,3% 2017
158 000 €
2 772 EUR/m² +9,0% 2017
145 000 €
2 544 EUR/m² +2,1% 2017
142 000 €
2 491 EUR/m² +13,6% 2016
125 000 €
2 193 EUR/m² -15,5% 2016
148 000 €
2 596 EUR/m² -0,7% 2015
149 000 €
2 614 EUR/m² +3,5% 2014
144 000 €
2 526 EUR/m² -10,1% 2014
160 200 €
2 811 EUR/m² +4,0% 2014
154 000 €
2 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (771)
Services publics375 · 31 m
Santé156 · 146 m
Transports111 · 76 m
Commerces59 · 259 m
Sport/Loisirs37 · 269 m
Enseignement26 · 146 m
Tourisme7 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Source146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source146 m · Public
Collège
Collège Jean-François Clervoy299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson378 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1