UNE MAISON 3 pièces — 51 000 €

53 MTE DE L EGLISE 01300 MAGNIEU
Vendu le 23 décembre 2025
785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669716. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
15,84%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D37G - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
5 m
🚗
Départementale/Route nommée D37G - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale/Route nommée D37G - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale/Route nommée D37G - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale/Route nommée D37G - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
51 000 €prix moyen
2025
51 000 €
785 EUR/m²Vente actuelle

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