UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 250 €
1 B RUE DE VALENCIENNES 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK51
Contenance2 318 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669509. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun 2
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
HôpitalRESEAU 7058 m
James LongRESEAU 70275 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor791 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault791 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault791 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
465 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
524 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+144,0% évolution globale
143 641 €prix moyen
2025
212 250 €
2 144 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2025
139 900 €
1 999 EUR/m² -12,0% 2025
159 000 €
1 606 EUR/m² +7 850,0% 2025
2 000 €
24 EUR/m² -98,6% 2025
138 971 €
1 930 EUR/m² -28,7% 2025
195 000 €
1 970 EUR/m² -4,1% 2024
203 250 €
1 900 EUR/m² +86,5% 2022
109 000 €
1 557 EUR/m² -55,5% 2022
245 000 €
1 678 EUR/m² -13,0% 2022
281 500 €
1 347 EUR/m² +104,0% 2021
138 000 €
1 917 EUR/m² -20,7% 2020
174 000 €
1 626 EUR/m² +171,9% 2020
64 000 €
1 455 EUR/m² -44,3% 2018
115 000 €
1 597 EUR/m² -35,1% 2017
177 300 €
1 657 EUR/m² +26,6% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m² +100,0% 2015
70 000 €
1 628 EUR/m² -10,3% 2015
78 000 €
1 773 EUR/m² -10,3% 2015
87 000 €
1 891 EUR/m²Biens comparables
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