UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
15 RUE ALEXIS MONTEIL 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV260
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,09%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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ValayssacTransports Urbains du Bassin190 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
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1
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2
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2
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Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1