UN APPARTEMENT 3 pièces — 363 830 €
158 RUE GALLIENI 78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 830 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AM275
Contenance5 376 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 307 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +271,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villennes-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Villennes-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,424,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villennes-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
rte du PontTransilien;TER;RER356 m
pl. de la LiberationTransilien;TER;RER365 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,5% évolution globale
145 611 €prix moyen
2025
363 830 €
4 851 EUR/m² +216,4% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² +10,6% 2025
104 000 €
4 160 EUR/m² +845,5% 2025
11 000 €
-45,0% 2025
20 000 €
-93,2% 2025
295 000 €
3 933 EUR/m² -34,4% 2025
450 000 €
4 206 EUR/m² +350,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² +3,1% 2024
97 000 €
3 880 EUR/m² +546,7% 2024
15 000 €
-80,0% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2024
112 500 €
4 500 EUR/m² +1 025,0% 2024
10 000 €
-79,6% 2024
49 000 €
+145,0% 2024
20 000 €
1 429 EUR/m² +110,5% 2024
9 500 €
-92,2% 2024
122 290 €
4 892 EUR/m² +482,3% 2024
21 000 €
-78,6% 2023
98 000 €
3 920 EUR/m² +30,7% 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² +63,7% 2023
45 820 €
+205,5% 2023
15 000 €
-96,2% 2023
395 000 €
4 202 EUR/m² +115,7% 2023
183 120 €
3 522 EUR/m² +128,9% 2023
80 000 €
-54,3% 2023
175 000 €
3 804 EUR/m² -7,1% 2023
188 371 €
2 512 EUR/m² +1 882,9% 2023
9 500 €
+5,6% 2023
9 000 €
-95,0% 2023
180 950 €
3 480 EUR/m² +0,7% 2023
179 750 €
3 908 EUR/m² +1 231,5% 2023
13 500 €
-87,1% 2023
105 000 €
4 200 EUR/m² -64,6% 2023
297 000 €
3 960 EUR/m² -6,9% 2022
319 000 €
4 253 EUR/m² +199,5% 2022
106 500 €
4 096 EUR/m² -60,5% 2022
269 500 €
4 083 EUR/m² -31,8% 2022
395 100 €
3 799 EUR/m² +260,8% 2022
109 500 €
4 380 EUR/m² +265,0% 2022
30 000 €
-85,6% 2022
208 000 €
4 522 EUR/m² -34,7% 2022
318 500 €
3 388 EUR/m² +189,5% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -67,6% 2021
340 000 €
3 579 EUR/m² +2 197,3% 2021
14 800 €
-95,2% 2021
309 500 €
4 127 EUR/m² +225,8% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² +850,0% 2021
10 000 €
-96,6% 2021
290 000 €
3 867 EUR/m² -7,9% 2021
315 000 €
3 351 EUR/m²Biens comparables
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