UN APPARTEMENT 4 pièces — 370 000 €

26 BD MENDES FRANCE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Vendu le 30 décembre 2025
4 157 EUR/m²

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Vendu 370 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AM39
Contenance3 392 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669240. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Population active7 879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
4324 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 671 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+140,3% évolution globale
231 048 €prix moyen
2025
370 000 €
4 157 EUR/m² +46,8% Vente actuelle
2025
252 000 €
4 500 EUR/m² +57,5%
2024
160 000 €
5 926 EUR/m² -15,8%
2023
190 000 €
5 000 EUR/m² -22,4%
2023
245 000 €
4 455 EUR/m² +7,2%
2022
228 500 €
5 078 EUR/m² -7,1%
2022
246 000 €
4 393 EUR/m² -1,6%
2022
250 000 €
4 545 EUR/m² -2,0%
2022
255 000 €
4 722 EUR/m² +10,9%
2022
230 000 €
2 584 EUR/m² +39,4%
2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +16,2%
2021
142 000 €
5 259 EUR/m² -26,8%
2021
193 950 €
4 310 EUR/m² -16,6%
2021
232 500 €
4 471 EUR/m² -33,6%
2021
350 000 €
4 430 EUR/m² +59,1%
2021
220 000 €
4 889 EUR/m² +1 366,7%
2020
15 000 €
-95,5%
2019
332 000 €
4 312 EUR/m² -14,9%
2019
390 000 €
3 980 EUR/m² +153,2%
2017
154 000 €
3 581 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (541)

Services publics220 · 31 m
Santé139 · 132 m
Transports89 · 31 m
Commerces49 · 101 m
Sport/Loisirs18 · 334 m
Tourisme17 · 83 m
Enseignement9 · 366 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame119 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne313 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker722 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine764 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée829 m · Privé

Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES

89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025

1

80 logements5 130 m²1