UN APPARTEMENT 4 pièces — 636 800 €
73 AV MARCEAU 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 636 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle I383
Contenance5 431 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauvelles
Revenus
33 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 2 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Place du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Place du 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Place du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D992Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,7% évolution globale
550 396 €prix moyen
2025
636 800 €
7 236 EUR/m² +77,9% Vente actuelle 2025
358 000 €
7 617 EUR/m² -21,2% 2025
454 595 €
6 994 EUR/m² -25,2% 2025
608 000 €
6 831 EUR/m² +102,7% 2025
300 000 €
7 143 EUR/m² -52,8% 2025
635 000 €
7 135 EUR/m² +27,0% 2024
500 000 €
6 944 EUR/m² -53,7% 2024
1 080 000 €
8 372 EUR/m² +144,3% 2024
442 000 €
6 055 EUR/m² +23,7% 2024
357 400 €
7 446 EUR/m² -8,8% 2024
392 000 €
8 000 EUR/m² -19,5% 2023
487 000 €
6 957 EUR/m² -33,3% 2023
730 000 €
8 022 EUR/m² +55,3% 2023
470 000 €
7 231 EUR/m² -32,9% 2023
700 000 €
7 955 EUR/m² +62,4% 2022
430 950 €
8 978 EUR/m² +2,7% 2022
419 582 €
6 660 EUR/m² -44,1% 2022
750 000 €
8 721 EUR/m² -22,2% 2022
963 600 €
8 097 EUR/m² +66,2% 2021
579 920 €
8 922 EUR/m² -42,6% 2021
1 010 000 €
7 372 EUR/m² +80,3% 2021
560 150 €
8 118 EUR/m² -47,0% 2021
1 057 000 €
8 389 EUR/m² +68,9% 2021
625 650 €
8 571 EUR/m² +75,3% 2021
357 000 €
7 596 EUR/m² -9,0% 2020
392 400 €
8 175 EUR/m² -32,6% 2020
582 000 €
7 185 EUR/m² +183,9% 2020
205 000 €
7 885 EUR/m² -74,4% 2019
801 000 €
7 702 EUR/m² +133,9% 2019
342 473 €
7 287 EUR/m² +14,2% 2019
300 000 €
6 383 EUR/m² -38,1% 2019
485 000 €
6 736 EUR/m² -2,1% 2018
495 500 €
7 079 EUR/m² -6,0% 2018
527 000 €
5 921 EUR/m² +45,8% 2018
361 500 €
8 607 EUR/m² -25,7% 2018
486 850 €
7 728 EUR/m² +3,6% 2018
470 000 €
6 528 EUR/m² +51,1% 2018
311 000 €
6 479 EUR/m² -32,7% 2017
461 795 €
6 597 EUR/m² -31,1% 2017
670 000 €
7 614 EUR/m² +235,0% 2017
200 000 €
7 692 EUR/m² -56,3% 2017
457 600 €
7 150 EUR/m² -6,4% 2017
489 000 €
6 986 EUR/m² -32,3% 2017
722 000 €
7 293 EUR/m² +48,4% 2017
486 550 €
6 758 EUR/m² +3,5% 2017
470 000 €
7 231 EUR/m² -66,4% 2016
1 400 000 €
3 302 EUR/m² +344,4% 2016
315 000 €
7 500 EUR/m² -47,8% 2016
603 000 €
6 852 EUR/m² +3,9% 2016
580 500 €
6 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2015)
Services publics855 · 2 m
Santé553 · 36 m
Commerces254 · 50 m
Transports220 · 78 m
Enseignement53 · 145 m
Tourisme44 · 140 m
Sport/Loisirs36 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto127 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Auguste Rodin422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas474 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel495 m · Public
Collège
Collège Georges Seurat512 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1