UN APPARTEMENT 5 pièces — 159 000 €

76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE 63112 BLANZAT
Vendu le 26 novembre 2025
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1203
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668177. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blanzat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 579
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blanzat (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blanzat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C14

Arrêts les plus proches

FradièreT2C82 m
Blanzat FradièreT2C111 m
FradièreT2C148 m
Pl. du MontelT2C293 m
Pl. du MontelT2C304 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+75,7% évolution globale
132 195 €prix moyen
2025
159 000 €
1 807 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2020
136 670 €
1 553 EUR/m² +21,7%
2019
112 300 €
1 604 EUR/m² -32,9%
2015
167 350 €
1 799 EUR/m² +31,4%
2015
127 350 €
1 447 EUR/m² +40,7%
2015
90 500 €
1 708 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (96)

Services publics45 · 43 m
Santé26 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 56 m
Commerces11 · 50 m
Enseignement2 · 353 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc429 m · Public

Permis de construire Commune de BLANZAT

75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2022

3

1 logement34 m²1