UNE MAISON 5 pièces — 498 000 €
90 LA BARONNIE OUEST 24260 AUDRIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 507 m²
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle B1004
Contenance2 085 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1004
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667904. Sources et méthode
Contexte du quartier
29 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +10 039,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audrix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Audrix (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audrix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
434 000 €prix moyen
2025
498 000 €
2 982 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2021
370 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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