UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €

25 B RUE CHRISTIAN GERARD 77176 SAVIGNY-LE-TEMPLE
Vendu le 19 décembre 2025
2 687 EUR/m²

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Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH1936
Contenance2 536 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro1936

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667793. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

25 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

6 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Population active3 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Savigny-le-Temple (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,719,4 EUR/m²
2158 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Savigny-le-Temple

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

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MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
SuèdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
SuèdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+47,5% évolution globale
171 927 €prix moyen
2025
180 000 €
2 687 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2025
219 000 €
3 269 EUR/m² +87,2%
2024
117 000 €
4 034 EUR/m² -44,3%
2024
210 000 €
3 134 EUR/m² +8,5%
2023
193 500 €
3 518 EUR/m² +16,6%
2023
166 000 €
3 192 EUR/m² +33,9%
2023
124 000 €
4 133 EUR/m² -37,2%
2020
197 500 €
2 948 EUR/m² +14,8%
2020
172 000 €
3 127 EUR/m² -1,7%
2019
175 000 €
2 612 EUR/m² +0,6%
2019
174 000 €
3 164 EUR/m² -9,8%
2019
192 900 €
2 879 EUR/m² +7,2%
2018
180 000 €
2 687 EUR/m² +15,4%
2018
156 000 €
2 836 EUR/m² +27,9%
2016
122 000 €
3 050 EUR/m²

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Ecole primaire Les Cités Unies126 m · Public
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Collège La Grange du Bois475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette712 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette712 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sénart738 m ·

Permis de construire Commune de SAVIGNY-LE-TEMPLE

86permis récents
1 907logements autorisés
117 575 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

78 logements4 938 m²1
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1

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