UN APPARTEMENT 4 pièces — 266 610 €
7 RUE DE LA CROIX 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 610 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM43
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667171. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mairie de Lavérune;nom du réseau75 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau77 m
Mairie de LavéruneTAM77 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau79 m
La Croix;nom du réseau191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-8,1% évolution globale
187 807 €prix moyen
2025
266 610 €
3 375 EUR/m² +113,6% Vente actuelle 2020
124 800 €
4 026 EUR/m² -6,3% 2020
133 200 €
3 027 EUR/m² +66,5% 2019
80 000 €
2 759 EUR/m² -65,4% 2018
231 000 €
2 924 EUR/m² +320,0% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -76,9% 2018
238 000 €
3 013 EUR/m² +155,9% 2018
93 000 €
3 207 EUR/m² +97,9% 2017
47 000 €
3 357 EUR/m² -4,1% 2017
49 000 €
3 500 EUR/m² -81,1% 2017
259 000 €
3 278 EUR/m² +78,0% 2017
145 500 €
3 233 EUR/m² -59,0% 2017
355 000 €
3 198 EUR/m² -21,1% 2017
450 000 €
2 332 EUR/m² +55,2% 2016
290 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1