UN APPARTEMENT 6 pièces — 234 000 €
67 AV DE LA MORLIERE 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ205
Contenance14 505 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bignon
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BignonNaolib123 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
BignonNaolib132 m
BignonNaolib132 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
175 083 €prix moyen
2025
234 000 €
2 089 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 296 EUR/m² +1 084,2% 2025
19 000 €
-92,0% 2025
237 000 €
2 418 EUR/m² -8,5% 2025
259 000 €
2 643 EUR/m² +40,0% 2025
185 000 €
2 176 EUR/m² +1,1% 2024
183 000 €
2 153 EUR/m² +916,7% 2024
18 000 €
-89,4% 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² +750,4% 2024
19 990 €
-86,1% 2024
144 000 €
2 215 EUR/m² -14,8% 2024
169 000 €
2 600 EUR/m² -19,5% 2023
210 000 €
2 658 EUR/m² +0,5% 2023
209 000 €
1 900 EUR/m² +11,2% 2023
188 000 €
2 380 EUR/m² +10,6% 2023
170 000 €
1 753 EUR/m² -34,6% 2023
260 000 €
2 653 EUR/m² +1,6% 2023
256 000 €
2 327 EUR/m² +45,8% 2022
175 600 €
3 377 EUR/m² -18,0% 2022
214 211 €
3 296 EUR/m² -18,2% 2022
262 000 €
2 673 EUR/m² +37,9% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +2,7% 2022
185 000 €
2 342 EUR/m² -33,9% 2022
280 000 €
2 500 EUR/m² +21,2% 2022
231 000 €
2 063 EUR/m² +71,1% 2021
135 000 €
2 596 EUR/m² +771,0% 2021
15 500 €
-93,9% 2021
254 000 €
2 822 EUR/m² -7,6% 2021
275 000 €
2 455 EUR/m² +34,8% 2021
204 000 €
2 400 EUR/m² -18,2% 2021
249 500 €
2 228 EUR/m² +26,6% 2021
197 000 €
2 010 EUR/m² +14,2% 2021
172 513 €
2 030 EUR/m² +1 227,0% 2021
13 000 €
-94,2% 2021
225 000 €
2 296 EUR/m² -2,2% 2020
230 000 €
2 347 EUR/m² +1 990,9% 2020
11 000 €
-93,9% 2020
179 000 €
2 266 EUR/m² -2,2% 2020
183 000 €
2 316 EUR/m² -5,2% 2020
193 000 €
1 969 EUR/m² -2,0% 2020
197 000 €
1 759 EUR/m² +25,2% 2019
157 320 €
1 851 EUR/m² +4,2% 2019
151 000 €
1 776 EUR/m² +11,9% 2019
135 000 €
1 709 EUR/m² +5,9% 2019
127 500 €
1 417 EUR/m² -27,1% 2019
175 000 €
1 563 EUR/m² +21,5% 2019
144 000 €
2 215 EUR/m² +1,4% 2019
142 000 €
1 449 EUR/m² +35,2% 2019
105 000 €
2 019 EUR/m² -44,7% 2019
190 000 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Santé69 · 128 m
Services publics62 · 308 m
Commerces43 · 117 m
Sport/Loisirs17 · 518 m
Enseignement11 · 375 m
Transports8 · 163 m
Tourisme2 · 530 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine390 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier624 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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