UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 844 €
5 RUE LES VENTS DU SUD 56860 SENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 844 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH255
Contenance1 881 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666815. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poulfranc et Marais
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�n� (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séné
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla35
Arrêts les plus proches
La LandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
La LandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m
Petit TohannicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla205 m
Petit TohannicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla266 m
DelestraintSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+52,7% évolution globale
122 634 €prix moyen
2025
190 844 €
4 337 EUR/m² +96,7% Vente actuelle 2024
97 000 €
4 217 EUR/m² +3 133,3% 2024
3 000 €
-98,4% 2024
185 000 €
3 304 EUR/m² -14,0% 2023
215 000 €
4 886 EUR/m² +43,3% 2023
150 000 €
4 545 EUR/m² -38,3% 2022
243 000 €
4 050 EUR/m² +117,0% 2022
112 000 €
4 148 EUR/m² +21,7% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² -11,5% 2021
104 000 €
3 714 EUR/m² -20,0% 2021
130 000 €
3 333 EUR/m² -3,7% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² +2,3% 2021
132 000 €
3 385 EUR/m² +2,9% 2021
128 300 €
3 290 EUR/m² -24,1% 2021
169 000 €
3 130 EUR/m² +924,2% 2020
16 500 €
-87,6% 2020
133 000 €
3 167 EUR/m² +6,4% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² +41,2% 2020
88 500 €
3 161 EUR/m² -33,7% 2020
133 500 €
3 034 EUR/m² -23,7% 2019
175 000 €
2 917 EUR/m² +57,7% 2019
111 000 €
2 523 EUR/m² -33,5% 2019
167 000 €
2 783 EUR/m² +111,4% 2019
79 000 €
2 821 EUR/m² -36,3% 2019
124 000 €
2 818 EUR/m² -48,3% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² +47,2% 2019
163 000 €
2 964 EUR/m² +109,0% 2019
78 000 €
2 000 EUR/m² -27,8% 2018
108 000 €
2 769 EUR/m² +74,2% 2018
62 000 €
1 550 EUR/m² -47,9% 2018
119 000 €
2 705 EUR/m² -49,4% 2018
235 000 €
3 013 EUR/m² +11 650,0% 2018
2 000 €
50 EUR/m² -98,7% 2018
156 000 €
2 600 EUR/m² +17,9% 2018
132 300 €
3 007 EUR/m² +40,7% 2018
94 000 €
2 848 EUR/m² +80,8% 2017
52 000 €
2 476 EUR/m² -72,6% 2016
190 000 €
2 568 EUR/m² +258,5% 2016
53 000 €
1 325 EUR/m² -3,6% 2016
55 000 €
1 375 EUR/m² -56,0% 2016
125 000 €
2 193 EUR/m² +57,8% 2016
79 210 €
2 031 EUR/m² -63,7% 2015
218 000 €
2 907 EUR/m² +1 262,5% 2015
16 000 €
-84,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Santé96 · 79 m
Services publics84 · 0 m
Commerces25 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 268 m
Enseignement9 · 249 m
Transports6 · 386 m
Tourisme1 · 945 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Patern283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tohannic542 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Guyomard732 m · Public
Médico-social
IME Les Papillons Blancs751 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Beaupré La Lande778 m · Public
Permis de construire Commune de SENE
294permis récents
1 169logements autorisés
88 427 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 294 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement209 m²1