UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 500 €
53 RUE DES 4 CANTONS 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB660
Contenance9 088 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Casseaux
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay21
Arrêts les plus proches
Les CasseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Les CasseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Les Casseauxparis-saclay232 m
Les Casseauxparis-saclay233 m
Les Casseauxparis-saclay233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
920 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+6 037,5% évolution globale
207 198 €prix moyen
2025
245 500 €
3 069 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 889 EUR/m² -31,8% 2025
256 450 €
3 206 EUR/m² -11,3% 2025
289 000 €
3 613 EUR/m² +18,7% 2024
243 400 €
3 043 EUR/m² +15,1% 2024
211 500 €
3 357 EUR/m² -3,0% 2023
218 000 €
2 725 EUR/m² +23,2% 2023
177 000 €
3 933 EUR/m² -29,6% 2022
251 400 €
3 104 EUR/m² +47,9% 2022
170 000 €
3 778 EUR/m² -24,4% 2022
225 000 €
3 082 EUR/m² +149,6% 2021
90 150 €
959 EUR/m² -64,8% 2021
256 000 €
4 000 EUR/m² +9,8% 2021
233 171 €
3 701 EUR/m² +23,7% 2021
188 500 €
4 189 EUR/m² -27,1% 2021
258 463 €
3 231 EUR/m² +7,3% 2020
240 853 €
3 823 EUR/m² +42,9% 2020
168 500 €
3 744 EUR/m² +6,0% 2020
159 000 €
3 533 EUR/m² -51,3% 2019
326 200 €
3 470 EUR/m² +42,9% 2019
228 220 €
2 853 EUR/m² +30,4% 2019
175 000 €
3 889 EUR/m² +10,1% 2018
159 000 €
3 533 EUR/m² -26,0% 2018
215 000 €
2 688 EUR/m² -23,5% 2018
281 000 €
2 989 EUR/m² +47,9% 2018
190 000 €
2 969 EUR/m² +280,0% 2018
50 000 €
625 EUR/m² -76,1% 2018
209 000 €
3 317 EUR/m² -19,7% 2018
260 390 €
3 255 EUR/m² +39,2% 2018
187 000 €
4 156 EUR/m² -6,5% 2017
200 000 €
2 500 EUR/m² +1,0% 2017
198 000 €
3 094 EUR/m² -4,1% 2017
206 500 €
2 549 EUR/m² +17,7% 2017
175 500 €
2 742 EUR/m² -15,0% 2017
206 500 €
2 581 EUR/m² -20,6% 2017
260 000 €
2 766 EUR/m² +23,0% 2016
211 391 €
3 355 EUR/m² +25,1% 2016
169 000 €
3 756 EUR/m² -22,0% 2016
216 600 €
2 708 EUR/m² -20,7% 2016
273 000 €
3 413 EUR/m² +82,0% 2016
150 000 €
2 344 EUR/m² -46,2% 2015
279 000 €
2 968 EUR/m² +53,5% 2014
181 700 €
4 038 EUR/m² -28,7% 2014
255 000 €
3 188 EUR/m² +6 275,0% 2014
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics113 · 12 m
Santé64 · 58 m
Commerces21 · 139 m
Sport/Loisirs16 · 103 m
Transports16 · 106 m
Enseignement7 · 186 m
Tourisme1 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Casseaux186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé627 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé672 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen775 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE
198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1