ACTIVITE — 360 000 €

24 RUE IRMA MOREAU 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 22 décembre 2025
1 233 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface292 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AO87
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666544. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Ouest partie sud

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Population active1 779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
18,63%
Loyer estimé : 5 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

PompidouAix lebus65 m
PompidouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
PompidouAix lecar65 m
AIX POMPIDOUAix lecar66 m
AIXPOMPIDOUAix lecar66 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+44,0% évolution globale
273 212 €prix moyen
2025
360 000 €
1 233 EUR/m² +860,0% Vente actuelle
2025
37 500 €
-89,4%
2025
354 200 €
6 214 EUR/m² +844,5%
2025
37 500 €
-92,2%
2025
480 000 €
7 273 EUR/m² +12,9%
2025
425 000 €
4 670 EUR/m² +65,4%
2025
257 000 €
6 425 EUR/m² -49,0%
2024
504 400 €
7 642 EUR/m² +26,1%
2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +6,7%
2024
375 000 €
6 048 EUR/m² +772,1%
2023
43 000 €
956 EUR/m² +7,5%
2023
40 000 €
-91,1%
2023
450 000 €
4 945 EUR/m² -62,1%
2022
1 186 500 €
5 181 EUR/m² +137,1%
2022
500 410 €
6 950 EUR/m² +11,2%
2022
450 000 €
6 818 EUR/m² +389,1%
2022
92 000 €
+206,7%
2022
30 000 €
-91,0%
2022
333 500 €
5 851 EUR/m² +733,8%
2022
40 000 €
-91,9%
2022
494 000 €
5 429 EUR/m² +997,8%
2022
45 000 €
-67,5%
2022
138 550 €
6 024 EUR/m² -35,6%
2021
215 000 €
4 778 EUR/m² -15,7%
2021
255 000 €
4 722 EUR/m² +880,8%
2021
26 000 €
-89,6%
2021
251 000 €
6 275 EUR/m² -20,6%
2021
316 000 €
5 544 EUR/m² -6,5%
2021
338 000 €
5 452 EUR/m² -1,1%
2021
341 650 €
5 510 EUR/m² -3,8%
2021
355 000 €
5 299 EUR/m² +18,3%
2021
300 000 €
5 882 EUR/m² +10,3%
2021
272 000 €
5 667 EUR/m² +504,4%
2021
45 000 €
-90,3%
2021
465 000 €
6 039 EUR/m² +132,5%
2020
200 000 €
6 667 EUR/m² -47,4%
2020
380 500 €
6 137 EUR/m² -3,7%
2020
395 000 €
5 896 EUR/m² +40,4%
2020
281 243 €
5 515 EUR/m² -15,7%
2020
333 635 €
5 381 EUR/m² +713,7%
2020
41 000 €
-75,9%
2020
170 000 €
5 667 EUR/m² -43,3%
2020
300 000 €
5 882 EUR/m² +87,5%
2020
160 000 €
6 957 EUR/m² -52,2%
2020
335 000 €
2 481 EUR/m² +737,5%
2019
40 000 €
-83,4%
2019
240 500 €
6 013 EUR/m² 0,0%
2019
240 500 €
6 013 EUR/m² +501,3%
2018
40 000 €
-84,0%
2018
250 000 €
1 042 EUR/m²

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Lycée polyvalent privé Célony194 m · Privé
LYCEE TECHNOLOGIQUE SUP. PRIVE HORS CONTRAT CELONY268 m · Privé
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE395 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius419 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

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15 235logements autorisés
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