UNE MAISON 5 pièces — 401 000 €
18 RUE DU LIEVRE 77290 COMPANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB41
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Compans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Compans (2025)
🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
13,818,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
CompansTransilien;TER;RER168 m
Ecole Jean de La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
CompansTransilien;TER;RER197 m
r. Saint-LambertTransilien;TER;RER263 m
r. Saint-LambertTransilien;TER;RER278 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Départementale D212Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
401 000 €prix moyen
2025
401 000 €
3 287 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine203 m · Public
Permis de construire Commune de COMPANS
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23logements autorisés
2 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
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