UNE MAISON 2 pièces — 415 000 €
28 CHE DU BIEF D ARROZ 39400 MORBIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 352 m²
Prix/m²2 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO386
Contenance2 060 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666483. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morbier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morbier (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morbier
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
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Declaration prealable avr. 2025
2
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