BATI MIXTE - LOGEMENTS 7 pièces — 562 500 €

21 RUE DES GENETS 35170 BRUZ
Vendu le 19 décembre 2025
2 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 562 500 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface235 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain643 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BW194
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665977. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Centre Nord

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 2 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STAR18
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18

Arrêts les plus proches

BobinaisSTAR281 m
BobinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla283 m
Champ NiguelSTAR283 m
Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla304 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route intercommunale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route intercommunale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route intercommunale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,6% évolution globale
533 250 €prix moyen
2025
562 500 €
2 394 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2019
504 000 €
2 145 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics42 · 142 m
Santé17 · 240 m
Commerces9 · 247 m
Sport/Loisirs9 · 742 m
Enseignement3 · 551 m
Tourisme3 · 556 m
Transports1 · 610 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée Anita Conti598 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Champ L'Evêque793 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph1.1 km · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1