UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
11 RUE GEORGES BOUTIN 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK222
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665632. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 503 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 2 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent82 m
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent85 m
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent88 m
Clos BonnetNaolib89 m
Clos BonnetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+103,8% évolution globale
257 333 €prix moyen
2025
375 000 €
1 974 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2018
213 000 €
3 227 EUR/m² +15,8% 2017
184 000 €
2 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics98 · 40 m
Commerces63 · 73 m
Santé57 · 49 m
Sport/Loisirs27 · 143 m
Enseignement16 · 137 m
Transports7 · 73 m
Tourisme5 · 671 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Corbusier175 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher381 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rezé486 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
129 logements3 980 m²1
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1
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1
1 logement110 m²1