UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
6 RUE DE L EGLISE 69480 MORANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B54
Contenance1 800 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665274. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Morancé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Moranc� (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morancé
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-36,3% évolution globale
195 933 €prix moyen
2025
160 000 €
2 319 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2025
365 000 €
3 724 EUR/m² +118,6% 2024
167 000 €
2 420 EUR/m² +882,4% 2024
17 000 €
246 EUR/m² -86,4% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² -50,0% 2021
250 000 €
3 333 EUR/m² +95,3% 2020
128 000 €
1 561 EUR/m² -64,2% 2019
357 730 €
2 592 EUR/m² +158,5% 2017
138 400 €
1 949 EUR/m² -44,9% 2016
251 200 €
2 512 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Drôles146 m · Public
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210logements autorisés
18 480 m²surface plancher
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