UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €

154 IMP LES BASTIDES 82350 ALBIAS
Vendu le 17 décembre 2025
1 534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AE221
Contenance2 241 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665266. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Albias

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albias (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
209 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albias

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ALBIAS - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
ALBIAS - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
ALBIAS - Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m
ALBIAS - Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m
AlbiasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault770 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+56,1% évolution globale
78 551 €prix moyen
2025
89 000 €
1 534 EUR/m² +41,3% Vente actuelle
2025
63 000 €
1 750 EUR/m² -31,5%
2025
92 000 €
1 415 EUR/m² -20,8%
2025
116 090 €
1 786 EUR/m² +54,8%
2024
75 000 €
1 630 EUR/m² -8,5%
2024
82 000 €
1 414 EUR/m² +30,2%
2023
63 000 €
1 658 EUR/m² -30,0%
2023
90 000 €
1 552 EUR/m² -2,2%
2023
92 000 €
1 586 EUR/m² +41,5%
2023
65 000 €
1 711 EUR/m² -14,5%
2023
76 000 €
1 652 EUR/m² +28,8%
2022
59 000 €
1 639 EUR/m² -10,6%
2022
66 000 €
868 EUR/m² +4,8%
2022
63 000 €
1 658 EUR/m² -10,0%
2022
70 000 €
1 842 EUR/m² -29,3%
2022
99 000 €
1 523 EUR/m² +1,0%
2022
98 000 €
1 508 EUR/m² +3,2%
2021
95 000 €
1 462 EUR/m² +9,2%
2021
87 000 €
1 338 EUR/m² +13,0%
2021
77 000 €
1 674 EUR/m² -17,2%
2021
93 000 €
1 431 EUR/m² +51,2%
2021
61 500 €
1 337 EUR/m² -21,2%
2021
78 000 €
1 345 EUR/m² +15,6%
2020
67 500 €
1 164 EUR/m² -9,8%
2020
74 800 €
1 626 EUR/m² +3,9%
2019
72 000 €
1 946 EUR/m² +26,3%
2019
57 000 €
877 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 867 EUR/m²877 m2025
60 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
75 365 €
1 538 EUR/m²817 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

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Ecole élémentaire Georges Pompidou543 m · Public
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Permis de construire Commune de ALBIAS

145permis récents
171logements autorisés
17 403 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
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1

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