UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 000 €
4 AV ASSOLELHAT 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP243
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665238. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Verte PrairieTisséo410 m
Verte PrairieTisséo411 m
BlumTisséo460 m
BlumTisséo470 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+45,1% évolution globale
168 410 €prix moyen
2025
226 000 €
2 756 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -20,3% 2025
187 000 €
2 791 EUR/m² -10,5% 2025
209 000 €
3 483 EUR/m² +37,5% 2025
151 950 €
3 618 EUR/m² -29,6% 2024
215 950 €
3 428 EUR/m² +71,2% 2024
126 111 €
1 911 EUR/m² -44,0% 2023
225 000 €
3 571 EUR/m² +53,9% 2023
146 224 €
3 401 EUR/m² -12,4% 2023
167 000 €
2 530 EUR/m² -28,5% 2023
233 550 €
3 707 EUR/m² +68,0% 2022
139 000 €
3 310 EUR/m² -22,8% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +1,2% 2022
177 870 €
2 655 EUR/m² -14,6% 2022
208 300 €
3 306 EUR/m² -24,3% 2022
275 000 €
3 354 EUR/m² +19,7% 2021
229 690 €
2 801 EUR/m² +92,4% 2021
119 400 €
2 912 EUR/m² -14,7% 2021
140 000 €
3 333 EUR/m² +4,9% 2021
133 500 €
3 105 EUR/m² -38,6% 2021
217 300 €
3 449 EUR/m² +85,7% 2021
117 000 €
2 786 EUR/m² -5,3% 2021
123 500 €
3 012 EUR/m² +69,6% 2021
72 800 €
2 912 EUR/m² -43,5% 2021
128 840 €
3 068 EUR/m² -33,4% 2021
193 364 €
3 069 EUR/m² +29,8% 2020
149 000 €
3 634 EUR/m² +30,6% 2020
114 050 €
2 652 EUR/m² -13,9% 2020
132 400 €
3 152 EUR/m² -5,4% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² -29,6% 2020
199 000 €
3 015 EUR/m² +61,8% 2020
123 000 €
2 929 EUR/m² -24,2% 2019
162 250 €
2 575 EUR/m² -5,8% 2018
172 200 €
2 870 EUR/m² -21,0% 2017
218 000 €
2 659 EUR/m² +28,2% 2017
170 000 €
2 698 EUR/m² +3,0% 2016
165 000 €
2 619 EUR/m² -10,1% 2016
183 600 €
2 914 EUR/m² +14,9% 2014
159 800 €
2 537 EUR/m² +2,6% 2014
155 746 €
2 472 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1