ACTIVITE — 250 000 €

11 B PL DU MAIL 49730 MONTSOREAU
Vendu le 07 novembre 2025
1 073 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface233 m²
TypeACTIVITE
Terrain592 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
FGES
 97 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle B1094
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1094

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664857. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montsoreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montsoreau (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 2 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montsoreau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Mouvement de Terrain18/02/2000 - 18/02/2000
Mouvement de Terrain24/03/2001 - 12/05/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

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Centre - MontsoreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
CENTRE 2 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-86,7% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
250 000 €
1 073 EUR/m² +525,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
367 EUR/m² +100,0%
2022
20 000 €
-93,3%
2019
300 000 €
877 EUR/m²

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