UNE MAISON 7 pièces — 580 000 €

43 CHE DU GRAND RAYOL 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 23 décembre 2025
4 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 971 m²
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH323
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664346. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +65,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Sud

Revenus

27 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 502
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Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 2 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2167 m
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Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2181 m
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Lotissement Les Hauts de ClastreMOUVENBUS 2215 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
580 000 €prix moyen
2025
580 000 €
4 143 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
2 500 EUR/m²1.1 km2025
120 m²
Voir

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Écoles (10)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin381 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine492 m · Public
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Ecole primaire Jean Moulin492 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo512 m · Public
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Collège Henri Matisse719 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1