UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
78 RES LES VAUTIOUX 61300 L'AIGLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BI503
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664293. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'Aigle (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,96%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Aigle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Rue BeausejourNomad Car (Région Normandie)671 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
53 810 €prix moyen
2025
62 000 €
1 216 EUR/m² +24,0% 2025
50 000 €
980 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 078 EUR/m² +12,2% 2025
49 000 €
961 EUR/m² +8,9% 2025
45 000 €
900 EUR/m² -28,6% 2025
63 000 €
1 235 EUR/m² +14,5% 2025
55 000 €
1 279 EUR/m² +19,6% 2024
46 000 €
1 045 EUR/m² -20,7% 2024
58 000 €
1 349 EUR/m² +16,0% 2024
50 000 €
1 136 EUR/m² -3,8% 2024
52 000 €
1 209 EUR/m² -9,1% 2024
57 200 €
1 271 EUR/m² +16,7% 2024
49 000 €
-12,5% 2024
56 000 €
1 120 EUR/m² +9,8% 2024
51 000 €
1 186 EUR/m² -7,3% 2023
55 000 €
1 250 EUR/m² -42,1% 2023
95 000 €
1 377 EUR/m² +50,8% 2023
63 000 €
1 235 EUR/m² -18,7% 2023
77 500 €
981 EUR/m² +61,5% 2023
48 000 €
941 EUR/m² +9,6% 2023
43 800 €
1 019 EUR/m² -15,8% 2023
52 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% 2023
52 000 €
1 156 EUR/m² -24,6% 2023
69 000 €
1 000 EUR/m² +38,0% 2022
50 000 €
1 111 EUR/m² -49,5% 2022
99 000 €
1 253 EUR/m² +50,0% 2022
66 000 €
1 535 EUR/m² -10,8% 2022
74 000 €
1 072 EUR/m² +27,6% 2022
58 000 €
951 EUR/m² +13,7% 2022
51 000 €
1 000 EUR/m² +8,5% 2022
47 000 €
1 093 EUR/m² -19,0% 2022
58 000 €
1 137 EUR/m² +17,2% 2022
49 500 €
990 EUR/m² 0,0% 2022
49 500 €
971 EUR/m² 0,0% 2022
49 500 €
1 100 EUR/m² +11,2% 2021
44 500 €
873 EUR/m² -3,3% 2021
46 000 €
1 045 EUR/m² +3,4% 2021
44 500 €
967 EUR/m² 0,0% 2021
44 500 €
989 EUR/m² -6,3% 2021
47 500 €
1 056 EUR/m² +4,4% 2021
45 500 €
1 058 EUR/m² +1,1% 2021
45 000 €
1 047 EUR/m² +1,1% 2021
44 500 €
890 EUR/m² -23,3% 2021
58 000 €
1 160 EUR/m² +36,5% 2021
42 500 €
988 EUR/m² -2,3% 2021
43 500 €
1 012 EUR/m² +8,8% 2021
40 000 €
889 EUR/m² +12,7% 2020
35 500 €
789 EUR/m² -44,5% 2020
64 000 €
928 EUR/m² +60,0% 2020
40 000 €
930 EUR/m²Biens comparables
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69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
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