UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €

5473 LE HAMEAU GOSSELIN 50510 CERENCES
Vendu le 29 décembre 2025
2 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 627 m²
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D925
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro925

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664274. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 887 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cérences

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�rences (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cérences

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
605 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 000 €prix moyen
2025
128 000 €
2 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 887 EUR/m²1.8 km2025
71 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 800 EUR/m²1.9 km2024
65 m²
Voir

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