BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 23 pièces — 1 400 000 €

33 ALL DES SOUPIRS 31000 TOULOUSE
Vendu le 30 décembre 2025
2 414 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface580 m²
Pièces23 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain458 m²
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux22 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AC45
Contenance458 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663746. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montplaisir

Revenus

30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 8 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Passerelle St-SauveurTisséo117 m
Passerelle Saint-SauveurTisséo121 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-25,3% évolution globale
774 732 €prix moyen
2025
1 400 000 €
2 414 EUR/m² +234,1% Vente actuelle
2024
419 000 €
3 379 EUR/m² -57,7%
2023
990 650 €
4 695 EUR/m² +2 376,6%
2023
40 000 €
-77,1%
2022
175 000 €
4 605 EUR/m² -80,8%
2022
912 500 €
4 325 EUR/m² +1 282,6%
2022
66 000 €
-85,5%
2021
455 000 €
1 987 EUR/m² -77,3%
2021
2 000 000 €
3 490 EUR/m² +952,6%
2018
190 000 €
2 969 EUR/m² -89,9%
2015
1 873 900 €
8 518 EUR/m²

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