BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 350 000 €

28 RUE DE LA MORICERIE (ST CYR) 49260 BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX
Vendu le 27 octobre 2025
1 563 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface224 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 851 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AC786
Contenance2 851 m²
Préfixe274
SectionAC
Numéro786

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663574. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevigne-les-Châteaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellevigne-les-Ch�teaux (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
125 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 2 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellevigne-les-Châteaux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

saumuragglobus9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

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BELLES CAVES 1 - BREZEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
BELLES CAVES 1 - BREZEsaumuragglobus177 m
Belles CavesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
BELLES CAVES 2 - BREZEsaumuragglobus190 m
Belles Cavessaumuragglobus190 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
145 m
🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m
🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
1 563 EUR/m²Vente actuelle

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