BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 265 510 €

7 RUE JEAN ACHARD 33230 ABZAC
Vendu le 20 novembre 2025
980 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface271 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 601 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB612
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663490. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abzac (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
15,04%
Loyer estimé : 3 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abzac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)6

Arrêts les plus proches

BourgCalibus (Libourne)41 m
BourgCalibus (Libourne)42 m
BourgCalibus (Libourne)45 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)672 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)682 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 510 €prix moyen
2025
265 510 €
980 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole
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Permis de construire Commune de ABZAC

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130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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