UNE MAISON 4 pièces — 132 600 €
8 RTE DE FLANDRES 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 580 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM371
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
INTERCOM4
RESEAU 892
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VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89850 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
519 m 🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 600 €prix moyen
2025
132 600 €
1 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements73 m²1