UNE MAISON 5 pièces — 86 500 €

604 RUE PRINCIPALE 42380 ROZIER-COTES-D AUREC
Vendu le 17 octobre 2025
1 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1833
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662828. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rozier-Côtes-d'Aurec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Population active193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rozier-C�tes-d'Aurec (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,8 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rozier-Côtes-d'Aurec

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS1

Arrêts les plus proches

ROZIERSAINT-ETIENNE – STAS596 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M109.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-35,2% évolution globale
76 333 €prix moyen
2025
86 500 €
1 236 EUR/m² +861,1% Vente actuelle
2021
9 000 €
-93,3%
2020
133 500 €
1 113 EUR/m²

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