ACTIVITE — 320 000 €

71 AV GENERAL DE GAULLE 30130 PONT ST ESPRIT
Vendu le 26 septembre 2025
225 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 422 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 365 m²
Prix/m²225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BN54
Contenance2 365 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662613. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 122
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pont-Saint-Esprit (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
62,71%
Loyer estimé : 16 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pont-Saint-Esprit

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
290 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
225 EUR/m²Vente actuelle

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