UNE MAISON 4 pièces — 317 200 €
291 RTE DE LAVIEU 42560 MARGERIE-CHANTAGRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 200 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 496 m²
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1095
Contenance2 496 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1095
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margerie-Chantagret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Margerie-Chantagret (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margerie-Chantagret
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Départementale D102.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,0% évolution globale
317 175 €prix moyen
2025
317 200 €
3 110 EUR/m² +0,0% Vente actuelle 2021
317 150 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
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