UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
9002 RES DU PARC 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH253
Contenance45 267 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BucheretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
BucheretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Maison BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Maison Bleue / Chemin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Clos BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,8% évolution globale
123 064 €prix moyen
2025
138 000 €
2 421 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +10,3% 2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +625,0% 2025
20 000 €
-87,3% 2025
158 000 €
3 224 EUR/m² +12,9% 2025
140 000 €
2 857 EUR/m² +16,7% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -28,6% 2025
168 000 €
2 400 EUR/m² +1 300,0% 2025
12 000 €
-88,8% 2025
107 000 €
1 877 EUR/m² -34,0% 2025
162 000 €
2 314 EUR/m² +24,6% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -21,2% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² +7,8% 2025
153 000 €
2 638 EUR/m² -21,9% 2025
196 000 €
2 800 EUR/m² +24,8% 2025
157 000 €
2 243 EUR/m² +16,3% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +3,8% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² +766,7% 2025
15 000 €
+50,0% 2025
10 000 €
-44,4% 2025
18 000 €
-87,5% 2025
144 000 €
2 057 EUR/m² -8,6% 2025
157 500 €
2 763 EUR/m² +8,3% 2025
145 400 €
2 967 EUR/m² +1 111,7% 2025
12 000 €
-89,6% 2024
115 800 €
1 654 EUR/m² -30,7% 2024
167 000 €
2 930 EUR/m² +28,5% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² -18,8% 2024
160 000 €
2 807 EUR/m² +18,5% 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -8,8% 2024
148 000 €
2 596 EUR/m² +8,0% 2024
137 000 €
2 404 EUR/m² -11,6% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² -16,7% 2024
186 000 €
3 263 EUR/m² +20,0% 2024
155 000 €
2 627 EUR/m² +2 483,3% 2024
6 000 €
-96,3% 2024
162 500 €
2 851 EUR/m² +10,5% 2023
147 000 €
2 579 EUR/m² +12,2% 2023
131 000 €
2 673 EUR/m² -23,8% 2023
172 000 €
3 018 EUR/m² +1,2% 2023
170 000 €
2 982 EUR/m² +10,4% 2023
154 000 €
3 143 EUR/m² +10,0% 2023
140 000 €
2 456 EUR/m² +833,3% 2023
15 000 €
-89,3% 2023
140 000 €
2 857 EUR/m² +833,3% 2023
15 000 €
-90,1% 2023
151 000 €
2 559 EUR/m² -9,0% 2023
166 000 €
2 635 EUR/m² +1 409,1% 2023
11 000 €
-94,1% 2023
186 000 €
2 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (792)
Services publics329 · 49 m
Transports164 · 42 m
Santé160 · 42 m
Commerces56 · 123 m
Sport/Loisirs49 · 159 m
Enseignement25 · 190 m
Tourisme9 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry190 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville332 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine Bertin381 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1