BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 136 pièces — 7 600 000 €

1 RUE NICOLAS BREMONTIER 33380 MARCHEPRIME
Vendu le 23 décembre 2025
2 374 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 201 m²
Pièces136 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain19 789 m²
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux44 lots

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AH240
Contenance14 018 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661148. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcheprime

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcheprime (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 44 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcheprime

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
7 600 000 €prix moyen
2025
7 600 000 €
2 374 EUR/m²Vente actuelle

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