BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 261 000 €

16 RUE DE LA MARNE 44220 COUERON
Vendu le 27 novembre 2025
1 125 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface232 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain230 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 390 kWh/m²/an
FGES
 85 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ294
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660979. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
13,88%
Loyer estimé : 3 018 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

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Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route intercommunale M517Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+63,1% évolution globale
254 200 €prix moyen
2025
261 000 €
1 125 EUR/m² +480,0% Vente actuelle
2024
45 000 €
563 EUR/m² -91,4%
2022
525 000 €
3 860 EUR/m² +87,5%
2022
280 000 €
2 692 EUR/m² +75,0%
2017
160 000 €
1 495 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (197)

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Sport/Loisirs25 · 143 m
Enseignement10 · 223 m
Transports5 · 219 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay87 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil374 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène398 m · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

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Declaration prealable sept. 2025

5

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