UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €

13 RUE DU COTEAU 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 13 mars 2025
1 549 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CO219
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660827. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-DoulchardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Mairie de Saint-DoulchardAgglobus (Bourges)112 m
Mairie de Saint-DoulchardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Mairie de Saint-DoulchardAgglobus (Bourges)119 m
Mairie de Saint-DoulchardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 500 €prix moyen
2025
142 500 €
1 549 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
739 EUR/m²224 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
944 EUR/m²405 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 549 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics66 · 29 m
Santé35 · 254 m
Commerces28 · 138 m
Sport/Loisirs17 · 355 m
Enseignement5 · 226 m
Tourisme1 · 679 m
Transports1 · 484 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Verdins203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins264 m · Public
Collège
Collège Louis Armand294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis502 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1