UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
36 AV DE NANTES 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH81
Contenance2 058 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660688. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Aigrefeuille-sur-Maine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aigrefeuille-sur-Maine (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aigrefeuille-sur-Maine
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO295 m
Le PlessisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent295 m
Le PlessisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent309 m
LE PLESSIS - AIGREFEUILLE-SUR-MAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande309 m
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+20,0% évolution globale
129 738 €prix moyen
2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
186 000 €
3 049 EUR/m² +47,6% 2025
126 000 €
3 150 EUR/m² -3,1% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +44,4% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -23,1% 2024
117 000 €
2 925 EUR/m² -29,1% 2023
165 000 €
2 705 EUR/m² -15,4% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +35,0% 2021
144 450 €
3 611 EUR/m² -13,5% 2021
167 000 €
2 493 EUR/m² +15,2% 2020
145 000 €
2 377 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² +19,0% 2020
113 400 €
2 908 EUR/m² +0,8% 2020
112 500 €
2 885 EUR/m² -5,0% 2019
118 400 €
2 960 EUR/m² +4,8% 2019
113 000 €
2 825 EUR/m² -8,1% 2018
123 000 €
3 075 EUR/m² +46,4% 2016
84 000 €
2 100 EUR/m² -16,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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