UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 500 €

710 RTE DE GOULT 84220 ROUSSILLON
Vendu le 25 mars 2025
4 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP52
Contenance7 993 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roussillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roussillon (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,916,8 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roussillon

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Les OliviersZOU ! Scolaire380 m
Les OliviersZOU ! Scolaire414 m
La Croix de RoussillonZOU ! Scolaire467 m
Aire de Retournement BusZOU ! Proximité628 m
Le StadeZOU ! Scolaire709 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+21,0% évolution globale
162 136 €prix moyen
2025
187 500 €
4 261 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2023
212 000 €
5 171 EUR/m² +6,0%
2023
200 000 €
4 651 EUR/m² +8,1%
2023
185 000 €
4 302 EUR/m² +2,8%
2023
180 000 €
4 091 EUR/m² 0,0%
2023
180 000 €
3 913 EUR/m² +3,4%
2023
174 000 €
3 107 EUR/m² +74,0%
2023
100 000 €
2 326 EUR/m² -37,5%
2023
160 000 €
3 333 EUR/m² +220,0%
2023
50 000 €
1 220 EUR/m² -67,7%
2023
155 000 €
3 229 EUR/m²

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Enseignement1 · 465 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire VAL DES FEES617 m · Public

Permis de construire Commune de ROUSSILLON

69permis récents
82logements autorisés
7 955 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2024

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1 logement1