UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €
18 RUE EMILE ZOLA 59125 TRITH-ST-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AR22
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660661. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Trith-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trith-Saint-Léger
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 05/06/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
BRIFFAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4109 m
BRIFFAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4110 m
TRITH GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4145 m
Trith-Saint-LégerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault196 m
Trith-Saint-LégerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA196 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-20,4% évolution globale
114 749 €prix moyen
2025
137 000 €
1 575 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2019
143 041 €
1 506 EUR/m² -7,8% 2017
155 200 €
1 805 EUR/m² +3 004,0% 2015
5 000 €
-95,7% 2015
116 000 €
1 333 EUR/m² +54,7% 2014
75 000 €
1 103 EUR/m² -56,4% 2014
172 000 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé374 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci470 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac639 m · Public
Permis de construire Commune de TRITH-ST-LEGER
33permis récents
110logements autorisés
8 242 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
5
61 logements3 794 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement135 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
4 logements219 m²1