UNE MAISON 5 pièces — 689 000 €
8 ALL DU PRESSOIR 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 689 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK325
Contenance3 540 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660579. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 498 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 4
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Rue de Bièvres / Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Pierre CorbyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+188,4% évolution globale
396 538 €prix moyen
2025
689 000 €
6 960 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2024
760 000 €
7 677 EUR/m² +6,3% 2023
715 200 €
7 224 EUR/m² +263,0% 2023
197 000 €
6 567 EUR/m² -68,0% 2023
615 000 €
6 212 EUR/m² +77,7% 2023
346 000 €
5 406 EUR/m² +28,1% 2023
270 000 €
5 745 EUR/m² -25,0% 2022
360 000 €
5 538 EUR/m² -36,7% 2022
569 000 €
6 322 EUR/m² +14,2% 2022
498 100 €
5 930 EUR/m² -41,0% 2022
844 000 €
7 276 EUR/m² +36,1% 2021
620 000 €
6 526 EUR/m² +135,3% 2021
263 520 €
5 607 EUR/m² -54,1% 2021
574 200 €
5 742 EUR/m² +11,0% 2020
517 100 €
5 020 EUR/m² +43,3% 2020
360 805 €
5 819 EUR/m² +13,0% 2020
319 210 €
6 139 EUR/m² +27,0% 2020
251 320 €
5 026 EUR/m² -44,5% 2020
452 800 €
5 881 EUR/m² +6,5% 2020
425 000 €
5 449 EUR/m² +104,3% 2020
208 000 €
5 622 EUR/m² -33,1% 2020
311 100 €
3 988 EUR/m² -59,6% 2019
770 000 €
7 778 EUR/m² +165,5% 2019
290 000 €
5 370 EUR/m² +10,7% 2019
262 000 €
4 764 EUR/m² -15,6% 2019
310 500 €
4 852 EUR/m² -0,2% 2018
311 000 €
4 092 EUR/m² +2 491,7% 2018
12 000 €
-96,2% 2018
317 000 €
5 113 EUR/m² +1 485,0% 2018
20 000 €
-93,2% 2018
292 000 €
4 563 EUR/m² +12,7% 2018
259 200 €
5 184 EUR/m² +50,7% 2018
172 000 €
5 548 EUR/m² -62,4% 2017
457 500 €
4 766 EUR/m² +79,4% 2017
255 000 €
4 904 EUR/m² -59,9% 2016
635 750 €
5 481 EUR/m² +47,2% 2015
431 900 €
5 204 EUR/m² +39,3% 2015
310 000 €
5 000 EUR/m² +51,2% 2015
205 000 €
4 271 EUR/m² -53,8% 2014
443 500 €
4 928 EUR/m² -10,4% 2014
495 000 €
4 714 EUR/m² +107,2% 2014
238 900 €
4 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Services publics326 · 61 m
Santé272 · 46 m
Commerces108 · 116 m
Transports54 · 91 m
Sport/Loisirs30 · 209 m
Enseignement18 · 168 m
Tourisme7 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Monnet168 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gathelot223 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph238 m · Privé
Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépa297 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1