DEUX APPARTEMENTS 12 pièces — 525 000 €
2 RUE DU CLOS MUNIER 25000 BESANCON
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Vendu 525 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface224 m²
Pièces12 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain1 671 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle HX404
Contenance1 671 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660368. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montrapon
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 2 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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TrépillotGinko224 m
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
525 000 €prix moyen
2025
525 000 €
2 344 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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