UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 998 000 €

37 BD DU CHATEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 17 décembre 2025
19 398 EUR/m²

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Vendu 1 998 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 478 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle K52
Contenance1 642 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660112. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +77,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 3

Revenus

62 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini

Population

1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Population active712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 3 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
La Saussaye - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+191,7% évolution globale
1 164 920 €prix moyen
2025
1 998 000 €
19 398 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2024
2 785 000 €
14 893 EUR/m² +64,0%
2020
1 698 050 €
16 486 EUR/m² +71,5%
2020
990 384 €
13 755 EUR/m² -27,1%
2019
1 358 603 €
12 817 EUR/m² +130,1%
2018
590 500 €
10 736 EUR/m² -49,6%
2017
1 170 500 €
11 042 EUR/m² +95,1%
2017
600 000 €
10 909 EUR/m² -29,0%
2017
845 000 €
11 575 EUR/m² +48,2%
2016
570 000 €
10 179 EUR/m² -17,2%
2015
688 000 €
9 556 EUR/m² +0,4%
2015
685 000 €
9 514 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
1 055 000 €
10 446 EUR/m²769 m2025
101 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
500 €
5 EUR/m²467 m2025
102 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
905 030 €
9 427 EUR/m²769 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2505)

Santé968 · 53 m
Services publics941 · 47 m
Commerces305 · 60 m
Transports119 · 129 m
Sport/Loisirs69 · 164 m
Enseignement60 · 151 m
Tourisme43 · 303 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Saussaye151 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount236 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School236 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique449 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique449 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1