BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 125 000 €

10 GR GRAND'RUE 03340 NEUILLY-LE-REAL
Vendu le 22 décembre 2025
762 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 129 m²
Prix/m²762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB77
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660000. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-le-Réal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Population active633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-le-R�al (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,7 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
10,80%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-le-Réal

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Salle PolyvalenteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+150,0% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
125 000 €
762 EUR/m² +150,0% Vente actuelle
2017
50 000 €
305 EUR/m²

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